2921 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 140,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140798292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
52030140798292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 49 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 365 250 $ (2 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 452 485 $ Poids 20 % |
| 2 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 427 272 $ Poids 14 % |
| 3 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 908 $ Poids 8 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 275 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 226 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 284 $ Poids 5 % |
| 8 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 795 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 081 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 346 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.