3410 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 7 963 $/m² · 46 m² · constr. 1974 · terrain 3 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
141116785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
52030141116785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 21 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 3 % |
| 2 | 3060, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 300 300 $ Ajust. marché +26 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.