3410 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 155,7 m² · constr. 1974 · terrain 9 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 843,9 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
141126857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
52030141126857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 68 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 520 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 624 301 $ Poids 1 % |
| 3 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 626 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 598 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.