2610 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 183,4 m² · constr. 1805 · terrain 8 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 834,6 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150539542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
52030150539542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 37 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 959 $ Poids 32 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 899 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 316 148 $ Poids 24 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 905 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 417 $ Poids 19 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 422 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +109 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 541 436 $ Poids 11 % |
| 5 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +87 743 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 496 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 900 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +92 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 105 $ Poids 9 % |
| 7 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 439 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 967 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 303 605 $ Poids 6 % |
| 9 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 278 $ Poids 6 % |
| 10 | 2960, Rang Du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 281 $/m²) 214,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 594 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 979 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.