2581 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150547954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
52030150547954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 44 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 585 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 536 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 998 $ Poids 44 % |
| 5 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 316 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 415 613 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 683 $ Poids 40 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 374 339 $ Poids 27 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 934 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 943 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 348 714 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.