2561 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150567776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
52030150567776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 57 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 447 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 514 $ Poids 46 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 473 401 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 930 $ Poids 31 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 513 429 $ Poids 24 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 766 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 938 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.