2554-2556 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 161,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150568373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
52030150568373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 31 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 895 $ Poids 33 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 669 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 352 884 $ Poids 32 % |
| 3 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +69 804 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 738 $ Poids 28 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 999 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge +35 371 $ | 538 289 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 465 253 $ Poids 23 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +67 999 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 687 $ Poids 18 % |
| 7 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 691 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 007 $ Poids 17 % |
| 8 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +82 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 871 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +97 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 883 $ Poids 15 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 720 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 866 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 779 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 420 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.