2540-2542 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 158,3 m² · constr. 1960 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150568715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
52030150568715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 23 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 633 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 350 245 $ Poids 32 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 507 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 278 $ Poids 32 % |
| 3 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 111 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 395 $ Poids 31 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 966 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 756 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 791 $ Poids 26 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 219 $ Poids 21 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +76 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 019 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +90 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 294 $ Poids 16 % |
| 10 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 656 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 756 $ Poids 16 % |
| 11 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 445 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 743 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 390 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.