2541 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150578271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
52030150578271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 43 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 654 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 662 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 623 $ Poids 42 % |
| 7 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 96 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 685 $ Poids 38 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 702 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 252 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.