2501 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150578759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
52030150578759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 51 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 2 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 457 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 872 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 481 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 039 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 635 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 084 $ Poids 24 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 524 032 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 575 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 560 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.