98 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150598013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
52030150598013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 48 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 82 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 181 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 187 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 482 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 084 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 427 557 $ Poids 44 % |
| 6 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 315 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 580 $ Poids 42 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 056 $ Poids 33 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 109 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 534 815 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 543 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 361 465 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.