128 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150599178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
52030150599178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 41 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 688 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 611 $ Poids 61 % |
| 3 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 868 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 111 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 662 $ Poids 42 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 289 348 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 197 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 399 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 410 928 $ Poids 22 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 365 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −53 654 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 431 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 266 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −49 807 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 388 694 $ Poids 9 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 477 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 347 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.