121 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 142 m² · constr. 1997 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150599919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
52030150599919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 68 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 237 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 528 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 671 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 513 079 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 473 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 509 585 $ Poids 37 % |
| 5 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 349 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 650 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 805 $ Poids 26 % |
| 9 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 290 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 336 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 403 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 932 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.