2666 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 77,3 m² · constr. 1979 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150602977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
52030150602977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 20 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 390 $ Poids 41 % |
| 3 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 941 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 28 % |
| 4 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 300 $ Ajust. marché +26 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 949 $ Poids 19 % |
| 5 | 2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 17 % |
| 6 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 3060, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −70 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 357 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 188 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.