2640 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 126,9 m² · constr. 2016 · terrain 7 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150621572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
52030150621572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 81 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 050 $ Poids 60 % |
| 2 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 326 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 867 $ Poids 42 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 522 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 611 $ Poids 41 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 488 724 $ Poids 40 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 746 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 699 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 383 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 389 370 $ Poids 16 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 594 900 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.