2731 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,2 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150658774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
52030150658774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 41 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 994 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 730 $ Poids 50 % |
| 2 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 725 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 372 $ Poids 40 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 387 $ Poids 37 % |
| 5 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 415 519 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 887 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 198 $ Poids 25 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 828 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 348 694 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.