2431 Rue RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 116,1 m² · constr. 1920 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150680735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
52030150680735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 22 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 324 $ Poids 68 % |
| 3 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 531 $ Poids 53 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 685 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 388 077 $ Poids 47 % |
| 8 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 640 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 653 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 518 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 179 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 783 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.