2410 Rue RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 95,8 m² · constr. 1880 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150681480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
52030150681480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 16 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 454 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 952 $ Poids 48 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 093 $ Poids 44 % |
| 5 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 875 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 832 $ Poids 41 % |
| 7 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 787 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.