2548 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150684498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
52030150684498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 41 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 541 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 456 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 632 $ Poids 40 % |
| 8 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 336 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 371 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 711 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 694 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 492 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.