2600 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 167,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150686222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
52030150686222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 55 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 774 $ Poids 38 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 598 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 357 586 $ Poids 34 % |
| 3 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 470 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge +37 452 $ | 549 564 $ Poids 28 % |
| 4 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 538 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +80 033 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 532 166 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 476 131 $ Poids 17 % |
| 7 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +76 623 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 698 298 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 205 $ Poids 13 % |
| 9 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +93 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 532 294 $ Poids 12 % |
| 11 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +108 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 252 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.