2391 Rue RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 134,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150690079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
52030150690079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 28 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 237 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 508 $ Poids 61 % |
| 2 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 634 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 417 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 358 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 190 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 312 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 280 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 827 $ Poids 46 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 371 $ Poids 39 % |
| 8 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 619 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 049 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 485 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 339 190 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.