148 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150690182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
52030150690182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 66 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 193 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 457 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 161 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 489 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 682 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 486 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 564 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 473 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 526 $ Poids 26 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 626 943 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 395 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 559 641 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.