2311 Rue RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 117,6 m² · constr. 1920 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150691729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
52030150691729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 20 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 316 $ Poids 66 % |
| 3 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 361 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 514 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 390 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 943 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 281 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 441 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 537 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 578 786 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.