2300 Rue RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 137,7 m² · constr. 1780 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150692322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
52030150692322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 17 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 513 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 422 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 526 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 321 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 456 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 346 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 409 $ Poids 40 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 124 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 866 $ Poids 36 % |
| 8 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 627 217 $ Poids 30 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 375 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 488 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 343 246 $ Poids 20 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 221 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.