2275 Rue RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 153,4 m² · constr. 1900 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150692863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
52030150692863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 26 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 470 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 448 240 $ Poids 43 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 236 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 803 $ Poids 35 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 117 $ Poids 34 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 156 $ Poids 28 % |
| 6 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 665 047 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 328 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 938 $ Poids 22 % |
| 8 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 213 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 308 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.