2890 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150810295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
52030150810295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 38 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 828 m · Vendu 300 300 $ Ajust. marché +26 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 949 $ Poids 45 % |
| 2 | 2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-06-05 · 778 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 828 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 34 % |
| 4 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 17 % |
| 5 | 3060, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 11 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 498 $ Poids 11 % |
| 7 | 3000, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 365 250 $ (2 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 411 $ Poids 10 % |
| 8 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 8 % |
| 9 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 7 % |
| 11 | 2960, Rang Du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 281 $/m²) 214,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 408 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.