Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 2 520 $/m² · 189,5 m² · constr. 1981 · terrain 388 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 869,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 600 $
Rôle antérieur 1 522 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151090715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 686 900 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
1 522 000 $
ID provincial
52030151090715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 46 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 375 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 2540 et 2542, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 148 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.