Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
649 000 $
Autre · terrain 144 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 808 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151207945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
52030151207945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 81 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 28 % |
| 2 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 19 % |
| 3 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 8 % |
| 4 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 6 % |
| 5 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 3840-3842, rang de la Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 155 $/m²) 320,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 3231, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.