Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
631 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 592 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 869 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 500 $
Rôle antérieur 1 371 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151298752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 300 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
1 371 500 $
ID provincial
52030151298752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 80 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 745 445 $ Poids 28 % |
| 2 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 450 011 $ Poids 11 % |
| 3 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 946 $ Poids 7 % |
| 5 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 6 % |
| 6 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 431 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.