Rang CHALOUPE · Sainte-Élisabeth

Valeur estimée

351 000 $

Autre · terrain 4 319,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 351 000 $

P10 129 800 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 319,5 m²

Frontage

167,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +30.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

160108548000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

52030160108548000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

351 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

570 000 $

$/m² médian

2 492

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élisabeth

P17

Vaut plus que 17 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202280 100 $+20 %

202373 500 $-8 %

202475 300 $+2 %

202581 100 $+8 %

2026351 000 $+333 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas

2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²)

90 m² · constr. 1991

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

205 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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