78 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160508041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
52030160508041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 63 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 498 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 526 $ Poids 52 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 50 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 494 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 834 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 465 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 437 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 453 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 457 964 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.