74 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 140,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160508301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
52030160508301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 77 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 634 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 068 $ Poids 50 % |
| 3 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 826 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 510 821 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 384 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 536 775 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 535 944 $ Poids 38 % |
| 7 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 831 $ Poids 32 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 060 $ Poids 30 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 692 930 $ Poids 28 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 418 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 560 $ Poids 26 % |
| 11 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 411 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 646 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 432 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 406 211 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.