68 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160508551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
52030160508551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 51 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 854 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 62 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 478 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 120 $ Poids 31 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 708 $ Poids 26 % |
| 8 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 51 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 814 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.