69 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 83,6 m² · constr. 2008 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160508557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
52030160508557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 36 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 371 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 174 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 447 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 971 $ Poids 25 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 300 267 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 22 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 497 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −59 617 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 426 161 $ Poids 6 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 76 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −59 539 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 211 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.