111 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 134,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160509259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
52030160509259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 52 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 149 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 445 894 $ Poids 58 % |
| 3 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 657 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 500 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 569 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 57 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 478 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 137 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 219 $ Poids 39 % |
| 8 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 056 $ Poids 35 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 618 784 $ Poids 31 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 306 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 871 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 370 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 398 344 $ Poids 23 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 547 685 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.