80 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160509972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
52030160509972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 57 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 303 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 117 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 081 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 695 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 376 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 55 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 537 $ Poids 40 % |
| 6 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 899 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 469 852 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.