54 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 105 m² · constr. 2010 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160518291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
52030160518291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 61 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 428 959 $ Poids 43 % |
| 6 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 136 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 309 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 536 446 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 354 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 448 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.