49 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 114,1 m² · constr. 2008 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160518456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
52030160518456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 62 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 67 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 335 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 499 611 $ Poids 44 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 741 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 468 079 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 441 400 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 305 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 635 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 550 401 $ Poids 25 % |
| 12 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 463 219 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.