70-72 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 131 m² · constr. 1990 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160519282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
52030160519282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 63 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 493 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 146 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 101 $ Poids 58 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 695 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 495 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 72 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 545 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 104 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 474 594 $ Poids 52 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 799 $ Poids 41 % |
| 8 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 705 $ Poids 39 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 611 073 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 272 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 027 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 293 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 410 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 543 460 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.