218 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160527377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
52030160527377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 49 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 229 $ Poids 61 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 507 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 348 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 699 $ Poids 53 % |
| 5 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 819 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 494 047 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 488 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 118 $ Poids 41 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 622 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 359 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 316 $ Poids 26 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 312 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 426 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 929 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.