229 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 1 848 $/m² · 188,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160527983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
52030160527983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 17 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 405 m · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 751 790 $ Poids 57 % |
| 2 | 2540 et 2542, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 148 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 604 $ Poids 48 % |
| 3 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 418 m · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 124 $ Poids 43 % |
| 4 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 452 m · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 653 544 $ Poids 38 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 535 $ Poids 31 % |
| 6 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 437 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 375 154 $ Poids 29 % |
| 7 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 423 m · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 467 $ Poids 29 % |
| 8 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 505 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 006 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.