180 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160528519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
52030160528519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 24 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 407 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 956 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 175 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 625 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 586 $ Poids 41 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 431 $ Poids 33 % |
| 8 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.