41 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160529187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
52030160529187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 59 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 624 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 533 563 $ Poids 38 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 201 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 347 276 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 44 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 478 003 $ Poids 35 % |
| 4 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 736 $ Poids 34 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 459 $ Poids 30 % |
| 6 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 668 179 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 177 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 094 $ Poids 22 % |
| 8 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 267 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 222 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.