160 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160529524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
52030160529524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 28 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 968 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 177 $ Poids 62 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 47 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 371 739 $ Poids 54 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 813 $ Poids 44 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 648 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +16 645 $ | 441 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 223 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 172 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 347 037 $ Poids 27 % |
| 11 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 986 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 858 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.