150-152 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 221,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160529537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
52030160529537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 37 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −43 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 169 $ Poids 25 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 055 $ Poids 18 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 274 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 015 $ Poids 15 % |
| 4 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 206 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 402 125 $ Poids 14 % |
| 5 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 261 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −60 224 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 478 613 $ Poids 12 % |
| 6 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 784 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 164 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.