1401 Chemin SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 4 409 $/m² · 79,7 m² · constr. 2004 · terrain 14 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 201,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160532653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
52030160532653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 17 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 921 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 332 $ Poids 57 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 237 $ Poids 29 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 359 $ Poids 26 % |
| 4 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 22 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 139 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 288 522 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −66 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 718 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −66 749 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 529 $ Poids 2 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −67 491 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 471 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −76 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −70 169 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 389 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.