181 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 80,7 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160538038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
52030160538038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 28 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 516 $ Poids 47 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 686 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 641 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −64 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 364 712 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −65 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 998 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.