161 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 1 810 $/m² · 269 m² · constr. 2023 · terrain 8 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 057,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160538589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
52030160538589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 49 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-04-16 · 801 m · Vendu 970 000 $ (3 789 $/m²) 256 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 009 $ Poids 70 % |
| 2 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 232 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 600 $ Poids 42 % |
| 4 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 258 m · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 846 $ Poids 41 % |
| 5 | 2221-2223, Rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-04-25 · 255 m · Vendu 400 000 $ (1 652 $/m²) 242,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 873 $ Poids 21 % |
| 6 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 310 m · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +73 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 180 $ Poids 9 % |
| 7 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 956 922 $ Poids 7 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 5 % |
| 9 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 401 m · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 821 778 $ Poids 5 % |
| 10 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 384 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 649 $ Poids 5 % |
| 11 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 317 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 425 178 $ Poids 4 % |
| 12 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 286 m · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.