151-153 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160539015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
52030160539015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 53 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 926 $ Poids 39 % |
| 8 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 880 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 530 883 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 131 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 481 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.