2291 Rue LAPORTE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 225,3 m² · constr. 1880 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160539018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
52030160539018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 67 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 923 $ Poids 30 % |
| 2 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 213 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 745 $ Poids 16 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 245 376 $ Poids 16 % |
| 4 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 277 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 209 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 350 707 $ Poids 13 % |
| 6 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 784 800 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.